Новостной портал о недвижимости - Part 29
Jul 04

Шведская компания может стать новым инвестором ОАО «Ипподром «Пермский». IKEA ведет переговоры о покупке комплекса для строительства торгового центра. …

Jul 04

В ходе рабочего визита архитекторов КСАР – разработчиков предложений к Генеральному плану Перми состоится обсуждение материалов мастер-плана, карты зонирования, а также ряда ключевых проектов. …

Jul 04

Стороны подписали соответствующее соглашение. Строители считают, что совместная работа поможет выбраться отрасли из кризиса, а также решить уже давно наболевшие для строителей проблемы, такие как затянутое оформление исходно-разрешительной документации на строительство. …

Jul 04

Несмотря на продолжающуюся коррекцию на рынке недвижимости Екатеринбурга, значительное снижение цен произойти может уже к осени. …

Jul 04

Эксперты обещают после довольно длительного снижения стоимости стройматериалов (этот процесс, к слову, в отношении отдельных видов стройматериалов начался еще задолго до кризиса) очередной виток роста цен. …

Jul 04

Предельные сроки государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий и сооружений могут быть сокращены с 30 до 15 дней. …

Jul 04

Первыми новоселье справляют жители Перми. В городе краевые власти закупили более 45 тыс кв м жилья для расселения 105 ветхих домов. Сегодня в одном из них побывал губернатор Пермского края Олег Чиркунов. …

Jul 04

Премьер-министр РФ Владимир Путин считает, что в 2010 году будет необходимо воздержаться от строительства новых масштабных объектов. …

Jul 04

Многие потенциальные покупатели квартир из-за недоступности ипотечных кредитов или из-за нехватки ликвидности лишились возможности приобрести жилье в собственность. Но зато такие обстоятельства активизировали рынок аренды жилья, который в кризисное время стал пользоваться еще большим спросом. …

Jul 04

Продажи элитного жилья на Манхэттене по итогам второго квартала 2009 года снизились на 50 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщается со ссылкой на данные компании Prudential Douglas Elliman Real Estate.
Средние цены на манхэттенское жилье за второй квартал упали на 24 процента, передает Инфобуд. Сейчас средняя стоимость апартаментов на острове составляет 1,312 миллиона долларов против 1,669 миллиона долларов годом ранее.
Эксперты отмечают, что спад продаж напрямую связан с ростом безработицы и ужесточением условий ипотечного кредитования.
Ранее агентство Bloomberg со ссылкой на данные аналитиков сообщало, что продажи домов на вторичном рынке жилья США выросли в мае 2009 года до 4,82 миллиона в годовом исчислении, что на три процента выше показателей апреля (4,68 миллиона). Майский показатель продаж является самым высоким с начала кризиса в октябре 2008 года.
Отмечая некоторые признаки стабилизации рынка жилья, эксперты подчеркивают, что нынешние пок

Jul 04

Глава правительства Юлия Тимошенко считает целесообразным рассмотреть на следующей неделе в Верховной Раде Украины законопроект о налоге на недвижимость (кроме земельных участков)

Юлия Тимошенко предлагает ввести налог на квартиры и дома площадью более 150 кв. м. Платить будут как физические, так и юридические лица.

При этом ставки налога в расчете на год составляют 1% суммы месячного прожиточного минимума за 1 кв. м общей площади объекта налогообложения.

К примеру, если бы такой налог действовал сейчас, то за каждый лишний «квадрат» нужно было бы выложить 6,26 грн в год, передает Инфобуд. А если Партия регионов продавит-таки свое предложение повысить прожиточный минимум, а налог на недвижимость введут, то платить нужно будет уже 8,48 грн за метр.

Jul 04

Российская экономика может рухнуть вслед за рынком нефти. Исследователи рассмотрели вероятность и сценарии такого падения. Эксперты Русского экономического общества (РЭО) опубликовали исследование "Тенденции развития мирового нефтяного рынка: каких цен нам ожидать?". Интерес к данной теме понятен, отмечает "Деловой Петербург", основа экспорта РФ - это сырье.
Исследователи приводят статистику, согласно которой нефть марки WTI подорожала от примерно 26 долларов в 2002 году до 100 долларов в 2008 году. А затем случилось страшное. 11 июля 2008 года нефтяные цены на спекулятивной волне достигли пика – 147 долларов, после чего последовало падение почти до 30 долларов за баррель в конце 2008 года.
Последующая положительная коррекция сохраняет интригу. "Недельный рост цен на нефть (до $70 и выше), как оказалось, был вызван манипулированием, которое провел один лишь брокер на бирже ICE, - сообщают аналитики "Грандис Капитал". - Сейчас в отношении этого б

Jul 04

Цены на недвижимость в крупных городах Китая неожиданно начали бурный рост, сообщает 3 июля China Daily.
"Потенциальные покупатели ведут себя неразумно", - заявил Пан Шии (Pan Shiyi), президент крупной инвестиционной компании, специализирующейся на недвижимости, SOHO China. Например, земельный участок в Пекине, 15 месяцев назад снятый с продажи из-за отсутствия интереса, на этой неделе был продан за $585 млн.
"Мы привыкли говорить о месячном росте цен, но в последнее время уместнее говорить о суточных изменениях", - заявил газете брокер Homelink.
В других городах отмечается аналогичный бум, спровоцированный государственным вмешательством в деятельность рынка недвижимости. В октябре 2008 года Центробанк Китая разрешил банкам предлагать покупателям первого жилья 30-процентную скидку по ипотечным ставкам, передает Инфобуд. А весной нынешнего года правительство снизило требования к минимальному капиталу для девелоперов с 30% до 20% инвестиций.

Jul 04

Украина может потерять права на проведение чемпионата Европы по футболу, сообщает Deutsche Welle со ссылкой на президента УЕФА Мишеля Платини.
Платини не исключает, что вместо украинских городов чемпионат может пройти в Берлине и Лейпциге. Он отметил, что решение будет принято в конце 2009 года.

Пока планируется проводить игры чемпионата Европы по футболу в Польше и на Украине.
Решение о переносе матчей из Киева, Донецка, Львова и Харькова может быть принято, если они не смогут доказать, что они выполняют график подготовительных работ.

Jul 04

С 1 июля 2009 года стоимость газа для Украины на границе с Россией составляет 199 долларов за 1000 кубометров — согласно формуле, заложенной в контракте на поставку газа, подписанном 19 января 2009 года между НАК «Нафтогаз Украины» и ОАО «Газпром».
Цена указана без учета расходов на транспортировку газа по территории Украины.
В четвертом квартале нынешнего года, согласно формуле расчета стоимости газа по выше указанным контрактам, цена газа возрастет на 10 долларов.

источник

Jul 04

Несмотря на обещание чиновников, что горячая вода появится уже в среду, жители Деснянского, Днепровского, Оболонского и Подольского районов продолжают мыться в тазиках, сообщает Сегодня. На горячей линии «Кивэнерго», видимо, уже устали общаться с негодующими и запустили автоответчик. Он предупреждает, мол, если вы житель одного из этих районов, то горячую воду вам не включат, пока мэрия не погасит долг за газ. «В среду горадминистрация перечислила нам 25 млн гривен, и мы тут же перечислили их на счет «Газа Украины». Но на сегодня наш долг перед ними составляет 602 миллиона, передает Инфобуд. Идут переговоры между нами, мэрией и газовиками о дальнейшем погашении долга. Правда, когда газовики включат газ, необходимый для подогрева воды, — пока неизвестно», — рассказал нам пресс-секретарь «Киевэнерго» Алексей Демин.
В «Газе Украины», похоже, собираются ждать, пока мэрия не погасит вес

Jul 04

По итогам торгов на крупнейших мировых биржах в четверг, 2 июля, цены на нефть значительно понизились.
В Нью-Йорке на бирже NYMEX стоимость фьючерсов на ближайший месяц на поставку американской легкой нефти марки Light Sweet Crude Oil упала на 2,58 доллара и составила 66,73 доллара за баррель.
На лондонской бирже ICE Futures цена фьючерса на ближайший месяц на нефть марки Brent снизилась на 2,14 доллара, составив 66,65 доллара за баррель.

Jul 04

Бум на рынке недвижимости США в начале XXI века обернулся для многих американцев, решившихся тогда на приобретение жилья, проблемами с его качеством – все больше собственников домов в стране в настоящее время жалуются на дефекты своей недвижимости.
По данным американской Национальной ассоциации строителей жилья, на пике строительного бума в США в 2005 году было возведено более 2 миллионов домов, передает Инфобуд. Уже в 2006 году компания Criterium Engineers, которая занимается оценкой качества недвижимости по всей стране, сообщила, что 17% нового жилья в США имеют как минимум два дефекта.
"Бешеные темпы возведения жилой недвижимости в конце 1990-х – начале 2000-х годов привели к всплеску некачественного строительства сообщает newsru. Причиной этого стало снижение квалификации рабочих и падение качества строительных материалов", – отмечает WSJ. В частности, в долине Сакраменто в Калифорнии, где расп

Jul 04

Падение спроса на отечественном рынке цемента приведет к снижению производства на 40%. Игроки рынка прогнозируют объемы выработки при оптимистических прогнозах не более 9 млн. т.

Производители цемента в своих прогнозах весьма осторожны. «Каким будет 2009 г. мы пока не знаем, передает Инфобуд. Хотя есть и апокалипсические прогнозы, что будет произведено 5-6 млн. т цемента. Но сейчас мы идем где-то на 8 млн. т. Приблизительно может выйти между 8 и 9 млн. т»,— заявил директор по продажам ООО «Дикергофф-Украина» (Киев) Сергей Дудзяный.

Профильная ассоциация «Укрцемент» прогнозирует снижение производства до 7 млн. т по итогам текущего года. В 2008 г. эта цифра составила 14,78 млн. т. «За пять месяцев выпуск цемента в Украине сократился на 50% по сравнению с январем-маем 2008 г.— до 3,17 млн. т»,— сказал исполнительный директор ассоциации «Укрцемент» Петр Лопат

Jul 04

На днях Госкомстатистики обнародовал показатели валового внутреннего продукта (ВВП) за первые три месяца этого года. Они удручающие — падение на 20,3% (такого у нас не было с середины 90-х). Однако не все плохо в наших краях. Буквально в последний месяц в экономике стали появляться моменты, которые изрядно обнадеживают.
СТАЛЬ. Прежде всего, уже идет подъем на мировом рынке стали (наш основной экспортный продукт). Средняя цена на прокат достигла $400 за тонну, хотя еще недавно не превышала $300. «Спрос и цены выросли, потому что склады у потребителей уже пустые, цитирует Инфобуд. Правда, спрос сильно ниже, чем в прошлом году и наши мощности по-прежнему недогружены на 50%», — говорит руководитель пресс¬-центра Мариупольского меткомбината им. Ильича Сергей Магера. «Июнь-июль — месяцы, когда активно идет строительство, в том числе и в арабских странах, одних из основных потребителей украинского металла. Плюс к этому цены

Jul 04

Депутаты Верховной рады Владимир Поляченко, Михаил Полянчич (оба из фракции блока "Наша Украина - Народная Самооборона"), Сергей Гриневецкий (фракция Блока Литвина), Борис Дейч (фракция Партии регионов) и Наталия Королевская (фракция Блока Юлии Тимошенко) предлагают Раде ввести аренду жилья с возможностью дальнейшего его выкупа.
Об этом говорится в соответствующем законопроекте №4722 "О государственной поддержке обеспечения граждан доступным жильем", зарегистрированным в Раде 25 июня.
Договор аренды с выкупом может заключаться сроком до 30 лет.
Такой договор надлежит обязательному нотариальному свидетельствованию и обязательной госрегистрации.
Кроме того, согласно законопроекту, к наследникам переходят все права и обязанности по договору аренды жилья с выкупом.
Минрегионстрой 1 июля разработал и утвердил текст договора аренды жилья с дальнейшим выкупом.
Также, законопроект предусматривает наложение штрафа на центральные и местные органы исполнительной власти,

Jul 04

Если все закрытые с 1 июля игорные заведения Москвы покинут свои помещения,на рынке окажутся около 350 тысяч квадратных метров сдаваемых в аренду площадей: 100 тысяч квадратных метров, освободившихся из-под казино, и около 250 тысяч метров из-под залов игровых автоматов, пишет BFM.ru со ссылкой на расчеты компании Blackwood.
Как отмечает портал, это приблизительный прогноз, поскольку часть этих помещений все-таки принадлежит владельцам клубов. Скорее всего, теперь они попытаются преобразовать казино под клубы спортивного покера или интернет-кафе.
Однако большая часть казино и залов игровых автоматов помещения арендовала, и владельцы этих площадей теперь вынуждены искать других арендаторов. Вероятнее всего, по мнению экспертов, среди них будут преобладать компании сферы ритейла, общепита и монобрендовые бутики.
Региональный директор департамента аналитики Colliers International Ольга Яс

Jul 04

Верховная Рада выделила на подготовку к проведению в Украине Чемпионата Евро-2012 дополнительно 9,8 млрд.грн. За соответствующий Закон "О внесении изменений в законы Украины "О Государственном бюджете Украины на 2009 год" и "О Национальном банке Украины" (законопроект №4735-1, авторы законодательной инициативы - "регионал" Борис Колесников и БЮТовец Андрей Кожемякин) проголосовали 373 народных депутата Украины.
Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, таким образом депутаты предусмотрели, что Национальный банк по итогам года в случае превышения сметных доходов над сметными расходами, утвержденными на текущий бюджетный год, вносит в Государственный бюджет Украины следующего за отчетным года позитивную разницу.

Кроме того, в 2009 году Национальный банк Украины вносит в бюджет страны помимо позитивной разницы, возникшей в результате превышения доходов над расходами Нацбанка за 2008 год, дополнительную поквартальную выплату позитивной

Jul 04

Как сообщили "InfoBud" в компании SV Development, за период с 1 апреля по 1 июля 2009 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 8,93% ($42) и составляет 426 долларов за квартиру в месяц.

Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:
Печерский район:

1-комнатные квартиры – снижение 11,12% (на $52) до $415/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 9,22% (на $61) до $605/месяц.
3-комнатные квартиры – снижение 9,38% (на $75) до $723/месяц.

Шевченковский район:

1-комнатные квартиры - снижение 7,09% (на $25) до $329/месяц.
2-комнатные квартиры – снижение 10,32% (на $68) до $591/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 6,66% (на $51) до $713/месяц.

Голосеевский район:

1-комнатные квартиры - снижение 11,65% (на $34) до $258/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 11,01% (на $42) до $337/месяц.
3-комнатные квартиры – снижение 7,60% (на $43) до $525/месяц.

С

Jul 04

Темпы снижения средней цены на жилье в Москве в июне стали рекордными с начала года. Как говорится в обзоре аналитического центра GED Analytics, по итогам месяца цены предложения в рублях в Москве снизились на 2,8 процента до 139 тысяч за квадратный метр (на 3000 рублей дешевле, чем в мае).

По данным аналитиков, с начала года средние цены на жилье в Москве снизились на 7,7 процента в рублях и на 14,4 процента в долларах.

Стоимость первичного жилья в Москве за июнь снизилась почти до 137,6 тысячи рублей за квадратный метр (снижение с начала года составило четыре процента), вторичного — до 140,3 тысячи рублей (8,3 процента). Долларовые цены на новостройки опустились до 4398 долларов (11 процентов), на вторичное жилье — до 4490 долларов (15 процентов).

В Московской области цены на жилье снизились за июнь на 1,8 процента до 59,5 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге падение составило 2,9 процента, "квадрат" жилья в городе в среднем стоит 71,

Jul 04

“Экономический оптимизм” или ложь во спасение, дает сбои. Провозглашенные недавно “осторожные признаки улучшения” ситуации на рынке недвижимости США похоронил новый отчет. В нем расказано, что никаких признаков улучшений нет и не предвидится. “Экономические оптимисты” повидимому просто что-то напутали, когда подтасовывали “признаки улучшения”.
Итак, количество поданных заявлений на ипотечное кредитование достигло 7-месячного минимума. Отметим, что заявлениями считаются и заявления о рефинансировании. Следовательно американская недвижимость не нужна самим американцам, и не нужна по двум причинам.
Причина первая - у них нет денег
Только у нас в стране леляет тему дефицита недвижимости. В остальных уголках планеты дефицита нет - есть платежеспособный спрос. И вот как раз платежеспособного спроса на недвижимость и не наблюдается. Безработица на уровне 10%, только официально, неуверенность в завтрашнем дне - откуда взятся желанию залазить в до

Jul 04

Из-за снижения активности инвесторов сельскохозяйственные земли в Украине подешевели вдвое. Активная скупка крупных пахотных площадей, продолжавшаяся на протяжении последних лет, практически прекратилась.
По оценке аналитиков ведущих инвестиционных компаний, на мнение которых ссылается издание, украинские сельскохозяйственные предприятия сегодня мало интересуют зарубежных инвесторов, пишет Инфобуд. Из-за снижения ажиотажного спроса, цена сельхозземель снизились до 300-400 долл./га с более чем 1000 долл./га. Сейчас инвесторы не готовы платить намного больше балансовой стоимости активов. В редких случаях, когда земля хорошо обрабатывается и демонстрирует неплохие показатели по урожайности, инвесторы могут предложить дополнительную премию - до 300 долл./га.
Эксперты полагают, что большинство украинских хозяйств в ближайшее время откажется от лишних площадей, сфокусировавшись на повышении эффективности оставшихся участков: крупные агрохолдинг

Jul 04

Пока Юлия Тимошенко оптимистично провозглашает о достижении кризисного дна, эксперты выдают совершенно противоположную картину. Кризис не только не заканчивается - осенью нас ждет его второй виток и очередной спад экономики. На фоне этих заявлений понемногу пополз вверх доллар. Будем ли мы снова платить 10 грн. за единицу американской валюты, узнавала интернет-газета "СЕЙЧАС".
Украинский валютный рынок очень подвержен паническим настроениям. Любой мрачный прогноз на будущее способен выстроить у обменных касс очереди из желающих обзавестись американскими деньгами. Но незначительное подорожание доллара, которое мы наблюдаем последние полторы недели, имеет под собой вполне рациональную основу.
Час расплаты приближается
Накануне сезона отпусков эксперты прогнозировали, что курс гривны к доллару будет стабильным - по крайней мере, до осени. Лето – не самое активное время для финансового сектора, потому что спрос на валюту вследствие

Jul 04

Часть земельного участка в Испании, на котором расположена вилла Антонио Бандераса и его жены Мелони Гриффит, перейдет в собственность государства, сообщается со ссылкой на The Daily Telegraph.
Власти курортного Марбельи намерены вернуть в собственность города земли, которые, как оказалось, расположены в природоохранной зоне, сообщает newsru. Владение Бандераса в их числе.
Всемирно известная семейная пара Бандерас-Гриффит осталась последней, чью землю еще не прибрал к рукам муниципалитет, передает Инфобуд. Дело в том, что коррумпированные городские чиновники в 90-х годах прошлого века незаконно классифицировали пляжи, переведя их в категорию земель для поселений, и разрешили строительство жилых домов. После расследования, которое закончилось лишь недавно, испанский суд постановил восстановить законность и обязал домовладельцев обеспечить общедоступный выход к пляжам и морю
Марбелья - популярный испанский курорт (входит в провинцию Малага, в составе авто

Jul 04

Оказавшаяся на грани банкротства Украина обращается к международному сообществу с просьбой помочь оплатить счет за российский газ. Цвет международных финансовых институтов во главе с МВФ собрался в понедельник в Брюсселе для рассмотрения возможности предоставления Киеву кредита в размере 4,2 млрд долларов, пишет Le Figaro.
В случае, если счет не будет оплачен, Россия в очередной раз перекроет кран и европейцы, получающие 80% российского газа через Украину, столкнутся с дефицитом, сообщает Инопресса. "Эта неприкрытая угроза выдвигается и Москвой, уговаривающей Европу заплатить", - пишет издание.
В Брюсселе сомневаются в правдоподобии предоставленных Киевом цифр, отмечает корреспондент Пьер Авриль, "пришло время недоверия". По данным многих западных источников, необходимо финансирование в размере 2 млрд долларов. Правительство ЕС дало понять, что бюджет Евросоюза предназначен не для того, чтобы помогать странам сводить концы с концам

preload preload preload