Турция, которая и до поры до времени была страной инвестиционно привлекательной с точки зрения вложения капитала в рынок недвижимости, в свете последних событий озарена лучами славы real estate изданий. Обрушилась подобная популярность на среднестатистическое государство с выходом к морю благодаря последним дополнениям и изменениям в Кадастровом законе. Все изменения в турецком законодательстве, подтвержденные нерастерявшимся в водовороте страстей правительством, направлены на упрощение процесса приобретения недвижимости в этой стране. Таким образом, Турция не только еще шире распахнула свои туристические объятия, но и проявила готовность пожать руку каждому перспективному инвестору. Первыми за собственным паем в другой стране потянулись, как водится, европейцы – в числе первых англичане и немцы.
Не последней из составляющих привлекательности той или иной страны для инвестора ориентированного на приобретение недвижимости является туристический магнетизм данных территорий, ведь зачастую именно этот аргумент становится основополагающим в процессе ценообразования.
Турция и Египет уже несколько лет к ряду остаются лидерами мирового туризма, во многом благодаря демократичности цен на отдых и сохранению высокого уровня в сфере обслуживания. Еще недавно можно было говорить о переориентации туристического бизнеса на Европу, но благодаря все тем же активным действиям турецких резидентов, многомиллионным вложениям в сферу рекламы и политической лояльности в отношении налогообложения Турции удалось вновь вскарабкаться на одну из ступенек лидера соревнований. Свой вклад в дело завлечения тур-клиента сделал и безвизовый режим.
Возвращаясь к вопросу об инвестировании, стоит заметить, что наибольшей популярностью покупателей пользуется прибрежная зона, среди регионов – Анталия, Алания, Фетхие. При этом спрос среди иностранных инвесторов наблюдается как на жилую, так и коммерческую недвижимость.
Приобретая недвижимость в Турции, впрочем, как и в любом другом государстве, в пределах которого Вы не являетесь «своим», стоит соблюдать несколько несложных универсальных правил
- непременно нужно позаботиться о присутствии нотариуса и переводчика на всех этапах сделки. Лишь нотариально заверенные документы смогут обеспечить успешность сделки и ваше спокойствие в будущем
-убедитесь в достоверности всех документов на недвижимость или участок, участок должен быть внесен в единый реестр (для Турции это Ada Parsel)
- проверьте, не числиться ли за владельцем собственности каких-либо задолженностей, нет ли других претендентов на право владения
- приобретая участок, важно уточнить допустимую площадь застройки, иногда законодательно также может ограничиваться этажность строений на том или ином участке.
- свидетельство на право собственности – tapu, может быть вручено лишь под контролем и в присутствии официального представителя властей.
Итак, решившись доверить собственные сбережения сектору недвижимости, убедитесь в правильности и окончательности собственного выбора и проявите заботу о собственной безопасности и защите своих приватных интересов - спокойствие и удовлетворенность от заключения сделки в этом случае Вам обеспечены.
