Jul 04
Верховная Рада проголосовала во втором чтении за закон «Об отчуждении земель для общественных нужд», передает Инфобуд. В новой редакции список «общественных нужд» существенно расширен.
Раньше земли могли изыматься у частных лиц под строительство зданий для органов власти, объектов государственной и коммунальной собственности, объектов природоохранного значения, городских парков и мест отдыха, дорог, газопроводов, ЛЭП, аэропортов и т.д, сообщает Газета по-киевски. Теперь к перечню добавились объекты горнодобывающих и промышленных предприятий, нефтяные и газовые скважины, защитные гидротехнические сооружения.
Если раньше принудительное отчуждение участков и расположенных на них строений по мотивам общественной необходимости могло применяться только в случае введения военного или чрезвычайного положения, то теперь такое изъятие разрешено в любое самое мирное время. То есть, если городская власть посчитае
Jul 04
Министерство торговли США сообщает, что в мае потребительские расходы повысились, впервые начиная с февраля, и доходы американцев также находятся на рекордно высоком уровне за последние месяцы. Это позволяет надеяться, что спад в экономике подходит к концу.
Индекс уверенности потребителей в мае также поднялся на самый высокий уровень с февраля 2008-го года.
В мае потребительские расходы, которые составляют более 70-ти процентов экономической деятельности США, в мае поднялись на 0,3 процента, сообщило в пятницу Министерство Торговли.
Личные доходы увеличились в прошлом месяце на 1,4 процента, благодаря выплате социальных пособий и экономическим стимулам правительства.
Jul 04
Кабинет министров Украины намерен рекомендовать Национальной комиссии регулирования электроэнергетики с 1 октября 2009 года пересмотреть цены на газ, поставляемый населению, до экономически обоснованного уровня.
Текстом соответствующего проекта постановления правительства «Об утверждении мер по стабилизации финансового положения НАК «Нафтогаз Украины» располагает «Зеркало недели».
«Рекомендовать НКРЭ с 1 октября 2009 года пересмотреть цены на газ, поставляемый населению, до экономически обоснованного уровня», — сказано в документе.
Напомним, что ранее премьер-министр Юлия Тимошенко заявляла, что в течение этого года цена на газ для населения не изменится.
Кроме того, согласно документу, Министерству финансов и Министерству топлива и энергетики поручается разработать и утвердить механизм увеличения уставного фонда НАК «Нафтогаз Украины» на 18,6 миллиардов гривен, передает Инфобуд. «Нафтогазу» поручается этими средст
Jul 04
Уже в июле киевляне получат новые платежки за коммунальные услуги — и без того немаленькие суммы теперь выросли в 1,5—2 раза. Многие мириться не намерены. Одни грозят отказаться от оплаты коммуналки вовсе, другие — на первое время, надеясь на отмену повышения, третьи, среди которых преобладают юристы, решили завалить жалобами все инстанции. Власти понимают, что после роста тарифов будет откат в оплате услуг. Начальник Главка ценовой политики Василий Яструбинский признает: «Проплата упадет до 60—70% в течение 3 месяцев, а потом опять вернется к тому же уровню, который есть на сегодняшний день». Люди же изобретают различные способы сократить эту статью расходов.
РАДИКАЛЬНО. Юрист Татьяна Монтян говорит, что платит выборочно. «Я не плачу за квартиру (кроме света и телефона) уже 8 лет. Пускай коммунальщики сначала мне распишут, на что они потратились, выставляя счета, — говорит Монтян. — А отключить услугу можно только по решению суда,
Jul 04
Президент института экономики и менеджмента Baosteel Group Ву Доньин заявил, что перепроизводство стали в Китае продлится в течение двух лет из-за недостатка внутреннего и внешнего спроса и беспорядочного запуска новых мощностей.
Потребление стали в Китае в 2009 году он прогнозирует на уровне 470 млн т.
Он также сказал, что стимулирующий план китайского правительства стоимостью 4 млрд юаней усугубил ситуацию с избытком поставок в результате диспропорции между спросом на разные виды продукции, передает Инфобуд. Спрос на сталь высших марок слишком неустойчив, в то время как спрос на сталь более низкого качества с легкостью подстегивается правительством.
«Выпуск основных видов стальной продукции в январе-апреле этого года был увеличен, и значительное количество продукции будет в избытке», — считает Доньин.
В первые 4 месяца производство стали в КНР составило 170 млн т, что соответствует суточному производству стали в размере 1,422 млн т.
Согл
Jul 04
Почти построенный 13-этажный жилой дом в Китае рухнул, при этом не развалившись, сообщает новостной портал Sina.
Здание в Шанхае, строительство которого находилось на этапе внутренней отделки и которое должны были сдать в эксплуатацию в декабре этого года, опрокинулось на рассвете в субботу.
На фотографиях в местных СМИ видно, что дом словно срезало с земли. Причины падения многоэтажки выясняются. Эксперты предполагают, что оно могло произойти как из-за работ по строительству подземного гаража, так и из-за ливневых дождей, которые подмыли грунт, передает Инфобуд. Кроме того, фундамент дома был расположен на ненадежном грунте - на глинистом берегу реки.
После происшествия, в результате которого погиб один рабочий, со строительной площадки были эвакуированы остальные рабочие, расселены жители близлежащих домов. Как показали экстренные проверки, несмотря на падение строения, подземные коммуникации района остались целы. По данным агентства Синьхуа, десять соседних домов не повреждены.
Jul 04
Журнал Forbes опубликовал рейтинг топ-10 самых дорогих особняков в США, выставленных на продажу.
Стоимость самого дорогого особняка в этом списке составляет $125 млн. Замыкает почетную десятку дом стоимостью "всего" $60 млн.
Первую строчку рейтинга второй год подряд удерживает поместье Fleur de Lys ("Цветок Лилии") в Беверли-Хиллз (Калифорния). Fleur de Lys с 15 спальнями копирует дворец Людовика XIV в Версале. На втором месте - особняк Tranquility ("Спокойствие") на озере Тахо (Невада), который уже был в прошлом рейтинге также за $100 млн.
На третьей строчке "расположилось" поместье в престижном пригороде Лос-Анджелеса Bel Air площадью более 4,46 тысячи кв. метров. Оно выставлено на продажу за $85 млн.
За год поместье Dunnellen Hall (Гринвич, Коннектикут), выполненное в стиле эпохи английского короля Якова I. Подешевело со $125 млн до $75 млн.
За аналогичную цену предлагается купить ранчо в испанском стиле в городке Simi Valley (Калифорния) на с
Jul 04
На фоне финансового кризиса цены на жилую недвижимость упали по всему миру. Покупка жилья стала гораздо доступнее: сегодня, имея на руках 50-100 тыс. евро, можно позволить себе выбрать наиболее комфортный регион для покупки недвижимости - как с целью проживания, так и с целью инвестиций. Аналитики рассказали ЛІГАБізнесІнформ о том, где и на каких условиях можно приобрести жилье за 50, 100 и 150 тыс. евро (см. Таблицу 1.), а также о всех "за" и "против" такой покупки.
Лондон
В столице Англии квартиру можно приобрести с использованием ипотеки. По данным аналитического центра компании "GED Analytics", на фоне кризиса цены на жилье в Лондоне снизились до 20%. Сдача в аренду квартиры практически полностью покрывает расходы на ипотечный кредит.
Но специалисты предупреждают: цены могут продолжить снижаться и в этом случае ипотечный кредит станет неэффективен. Против покупки говорят и высок
Jul 04
Киевская власть пересмотрит все выданные ранее разрешения на осуществление строительства на территориях, которые прилегают к историческим и архитектурным памятникам. Такое поручение дал сегодня первый заместитель председателя КГГА Анатолий Голубченко соответствующим подразделениям столичной мэрии, сообщает Главред.
«Я даю поручение Главному управлению культурного наследия срочно вместе с Главным управлением архитектуры пересмотреть все разрешения, которые в последнее время согласовывались на строительство объектов в зонах памятников, входящих в международный перечень памятников, с тем, чтобы или аннулировать эти разрешения на строительство, если это еще возможно, или ограничить такими условиями, которые были бы согласованы с ЮНЕСКО», - сказал Голубченко.
Комментируя сообщение в СМИ о возможности исключения Софии Киевской и Киево-Печерской лавры из перечня ЮНЕСКО, чиновник отметил, что все строительства, которы
Jul 04
Убытки украинских застройщиков с начала года выросли на 50%. Причем, хоть правительство и обещает первый миллион гривен на недострои, но нужно в десятки раз больше.
В такой ситуации, отечественные строители осознали ущербность пассивной позиции и принялись за поиски инвесторов самостоятельно. Как правило, это касается тех, кто пока не «заморозил» свои объекты, пишет Инфобуд.
Нужно сказать, что по мере того, как украинский рынок строительства спускается на дно, оживает и зарубежный инвестор. Ведь всегда проще появится на горизонте в качестве спасителя и взять бесплатно то, что уже практически ничего не стоит.
Иначе ничем нельзя объяснить комментарии известных инвесторов, которые оценивают строительный рынок Украины, как готовый к финансовым вливаниям. Однако они заняли выжидательную позицию, пока цена на недвижимость не приблизится к себестоимости, то есть 500 долларов за квадратный метр.
Крупнейшие банки, работающие в Украине, уж
Jul 04
Рада приняла закон, по которому у хозяина могут принудительно выкупить дом для общественной необходимости. Закон "Об отчуждении земельных участков частной собственности для общественных потребностей и из соображений общественной необходимости", больше всего ждут чиновники и местные власти. Именно они будут принимать решение о выкупе или изъятии земли, находящейся в частной собственности, "как исключение… если объекты можно разместить исключительно на земельных участках, которые отчуждаются. Или если размещение таких объектов на других земельных участках непосредственно нанесет значительные материальные убытки или повлечет негативные экологические последствия". В пояснительной записке к документу глава Госкомзема Олег Кулинич объяснял, что документ решит проблемы, которые возникли, в частности, из-за распаевания земель колхозов, которые часто проводились без учета перспективы развития территорий, передает Инфобуд.
Это
Jul 04
В трех районах Киева закончились плановые испытания теплосетей, но горячую воду людям не вернули, и неизвестно, когда это произойдет
Без воды «Киевэнерго» оставляет больше 3 тыс. домов в Шевченковском, Печерском и Соломенском районах. Плюс жилые массивы Оболонь, Троещина, Радужный и Воскресенка, где по срокам испытания должны завершиться 29 июня. Там воду тоже не включат. Это районы, обслуживаемые ТЭЦ-6 и котельной СТ-1. Поставки газа для Киева сокращены в 2 раза. Оставшегося объема не хватает, чтобы обеспечивать горячей водой жителей.
– Мы не можем поддерживать нужную температуру горячей воды, поэтому вынуждены не подключать ее после проведения испытаний, – объяснил глава правления «Киевэнерго» Эдуард Соколовский. Долг компании перед «Нафтогазом» уже 602 млн грн. А задолженность, как передает Инфобуд, КГГА перед «Киевэнерго» – миллиард.
«Киевэнерго» требует
Jul 04
На этой неделе все заговорили о второй волне кризиса. Дело в том, что Всемирный банк (ВБ) опубликовал неутешительный прогноз: по итогам этого года ожидается снижение мирового ВВП на 2,9% вместо прогнозируемых ранее 1,7%. А так называемую вторую волну кризиса ждут уже осенью. Восстановится же рост мировой экономики, по прогнозам специалистов ВБ, не ранее 2010 года. Причем последствия кризиса будут ощущаться и через два года, в частности высоким останется уровень безработицы.
Прогноз был ухудшен практически по всем крупным экономикам мира. Снижение ВВП США в 2009 году составит 3%, Японии - 6,8%, Еврозоны - 4,5%. Падение ВВП в Украине может достичь 12%.
Как пишет Инфобуд, отечественные экономисты тоже не исключают нового витка кризиса.
- К сентябрю произойдет еще один небольшой спад, - уверен экс-глава Нацбанка Сергей Тигипко. - Это значит, что не будет роста спроса на металл, химию, продукцию отечественного производителя, а каждый пятый украин
Jul 04
Ханты-мансийская компания ООО "ВИДСтрой" в среду подала иск к архитектурной мастерской известного голландского архитектора Эрика ван Эгераата "Эрик ван Эгераат Асошиэйтид Аркитектс Б.В." с требованием о расторжении договора, заключенного 22 апреля 2008 года, свидетельствуют материалы Арбитражного суда Москвы.
Как уточняется на сайте суда, третьей стороной по делу выступает департамент инвестиций, науки и технологий Ханты-мансийского автономного округа (ХМАО, Югра).
На официальном сайте органов государственной власти ХМАО в свою очередь осенью прошлого года сообщалось, что правительство Югры и ООО "ВИДСтрой" заключили соглашение, предполагающее, что компания "в ближайшее время приступит к строительству в Ханты-Мансийске (на пересечении улиц Ленина и Карла Маркса) гостинично-делового комплекса общей площадью 62,2 тысячи квадратных метров".
При этом, указывалось в сообщении, проект комплекса выполнил ван Эгераат. Объем инвестиций "ВИДСтрой"
Jul 04
Бывший совладелец финансовой группы "Сократ" Роман Сазонов - непубличный человек. Однако, вместе с тем, у него огромный авторитет на фондовом рынке.
"Сократ" могли ругать за особенно рисковый подход к операциям, однако никто не ставил под сомнение, что группа мощная и "зубастая".
Однако в прошлом году между совладельцами группы, очевидно, пробежала черная кошка. Валерий Нилов и Роман Сазонов решили разделить бизнес. Причины конфликта до сих пор неизвестны, а бывшие партнеры корректно хранят молчание.
В любом случае, Сазонов забрал себе Управляющую компанию "Сократ", и вскоре купил молодую "ПИОГЛОБАЛ Украина", передает Инфобуд. Более того, он тут же объявил о слиянии двух компаний под этим новым брендом.
Встреча с Сазоновым проходила в офисе "ПИОГЛОБАЛа", который расположен напротив здания Госкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, сообщает Экономическая п
Jul 04
Финансовый кризис, который значительно усложнил жизнь отечественным розничным сетям, открыл двери для прихода в Украину глобальных ритейлеров. Согласно рейтингу исследовательской компании "A.T.Kearney", Украина в 2009 году сохранила позиции в Топ-30 стран, перспективных для развития ритейла, не улучшив, но и не ухудшив свои результаты. Однако эксперты убеждены, что условия для развития мировых ритейлеров в Украине стали привлекательнее.
Лидеры мирового рейтинга
Вследствие падения товарооборотов на устоявшихся рынках, мировая экспансия в качестве стратегии роста приобретает все большее весомое значение для международных ритейлеров. По данным "A.T.Kearney", цены на недвижимость во многих развивающихся странах сильно упали, и поглощение локальных ритейлеров вновь стало очень привлекательным. В частности, привлекательными стали сделки по слиянию и поглощению в Восточной Европе передает Инфобуд.
Индия (в прошлом году зан
Jul 04
Верховная Рада приняла в целом закон об отчуждении земельных участков частной собственности для общественных нужд и по мотивам общественной необходимости, передает Инфобуд. Это означает, что у хозяина могут забрать дом и землю, выкупив ее для общественных нужд по согласию владельца, либо принудительно лишить права собственности на землю по решению суда в случае отчуждения участка по мотивам общественной необходимости. Хозяину в любом случае должны возместить убытки в полном объеме.
Человек, у которого отобрали землю, может потребовать другой участок в пределах территории, на которую распространяются полномочия соответствующего местного совета, сообщает Сегодня. Стоимость нового надела земли учитывается при определении выкупной цены предыдущего.
До вступления в силу вердикта суда о принудительном отчуждении земельного участка владелец имеет право распоряжаться домом, любыми сооружениями и насаждениями по собственному усмотре
Jul 04
Всего 0.3% пустыни Сахара используется для солнечных электростанций, в результате производится достаточно мощности, чтобы обеспечить всю Европу чистой возобновляемой энергией.
По этой причине 20 авторитетных германских компаний собираются в следующем месяце для обсуждения планов и вложений для создания такого массивного проекта, передает Инфобуд. И встреча и проект являются инициативой компании Desertec Foundation, которая предлагает возвести 100 ГВт энергетических солнечных установок для концентрации солнечной энергии на всём протяжении Северной Африки.
Красные квадраты на картинке показывают площадь земли, необходимой для того, чтобы удовлетворить энергетическую потребность мира, Европейского союза и стран Ближнего Востока и Северной Африки в 2005. Последний квадрат обозначает площадь земли, необходимой для предложенного проекта. Проект, предложенный Desertec, не бу
Jul 04
Нынешний кризис вызовет усиление центробежных тенденций среди членов Содружества Независимых Государств (СНГ), поскольку ни единой политики, ни плана совместных действий между ними пока так и не выработано, тогда как число межгосударственных конфликтов растет, пишет "Независимая газета" со ссылкой на аналитическое исследование компании ФБК "Страны СНГ и мировой кризис: общие проблемы и разные подходы", опубликованное накануне.
Россия, являясь центром организации, объективно усиливает эти негативные тенденции, показывая одни из самых худших социально-экономических результатов по итогам января-апреля? передает Инфобуд. Как отмечают авторы исследования, слабый центр – слабое Содружество, судьба которого представляется явно неоднозначно.
Более того – за последнее время количество проблем между странами, входящими в Содружество, увеличивается. Общеизвестны трудности во взаимоотношениях России и Украины по газовому вопросу. Авари
Jul 04
В столице останавливают старые подъемники, жители высотных этажей становятся заложниками.
«Помогите! Нет сил! У нас в нашей высотке уже два месяца не работает лифт!» — услышали мы в трубке молящий голос жительницы десятиэтажки на Ирпенской улице. Живущие на верхних этажах люди, особенно пожилые и мамы с грудными детишками, не могут выйти на улицу!
Каждый третий столичный лифт — в аварийном состоянии, потому как отслужил отведенные ему 25 лет жизни, передает Инфобуд. В Госгорпромнадзоре говорят, что вынуждены останавливать подъемники. Недавно они закрыли 152 из 192 проверенных лифтов в Подольском, Оболонском и Святошинском районах. Чтобы заменить лифт, необходимо до 500 тысяч гривен, а в бюджете на этот год дали всего 46 млн. Их хватит лишь на 23 подъемника, хотя в замене нуждается 6 тысяч! «В любой момент где-то может произойти страшная авария. Но мы ничего не можем сделать», — сказал нам в неофициальной беседе од
Jul 04
В соответствии с ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ” от 25.10.2001г. №137-ФЗ свидетельства на земельный участки, выданные до вступления в действие ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, действительны и имеют равную юридическую силу с записями В ЕГРП.
Таким образом, Ваше свидетельство действительно и менять его не обязательно (хотя при желании Вы можете это сделать).
Если Вы не будете менять свидетельство перед сделкой, то к такой сделке ВАм необходимо подготовить само свидетельство, правоустанавливающий документ (на основании которого такое свидетельство выдано), кадастровый паспорт земельного участка, выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, справка из налоговой об отстутсвии задолженностей по налогам, согласия супругов на сделку, личные паспорта.
Jul 04
Если у Продавца имеется документ, подтверждающий его право собственности, участок уже считается приватизированным. В таком случае необходимо заключать договор купли-продажи в установленном законом порядке. см. также ответ на вопрос 1052 раздел “оформление участков”.
Jul 04
Отказывая в совершении какого–то действия соответствующая организация должна выдавать письменное сообщение с указанием мотивированных причин и ссылок на нормы действующего законодательства. Получив такой отказ, Вы можете обратиться к любому юристу Вашего города с целью заключения о законности такого отказа. Текст отказа и копии иных имеющихся документов по спорному вопросу обязательны!
Jul 04
Изначально Вы можете обратиться в отдел архитектуры и градостроительства по Раменскому району.
Что же касается исковых заявлений: образцы можно посмотреть в правовых базах "Консультант" и "Гарант". Однако учтите, что ситуации у всех разные, и образец может не подойти конкретно к Вашему случаю. Лучше после получения ответа Управления архитектуры обратиться с имеющимися документами к любому юристу.
Теги: гараж, границы участка, нормы, соседский произвол
Jul 04
В подобных случаях, если стороны не приходят к мировому соглашению, спор решается в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства назначается судебная землеустроительная и строительно техническая экспертиза по разделу земельного участка и дома. Эксперт предлагает несколько вариантов, учитывая, что у каждого обязательно должен быть подход к своей части дома. Если и после проведения экспертизы стороны не выберут один вариант раздела, решение принимает суд, выбрав за сторон наиболее приемлимый на взгляд судьи вариант раздела.
Jul 04
По закону, конечно, продажа по ген.доверенности не является заключенной сделкой купли-продажи, поэтому в настоящее время Вы остаетесь собственником земельного участка. Тем более, что истек срок доверенности на сбор документов и подписание Договора. Полагаю, что и предварительный договор с покупателем Вы не заключали, поэтому не связаны обязательством не продавать данный участок третьим лицам. Однако, в Вашем случае так называемый покупатель является лицом, в каком-то роде претендующим на спорный участок. Поэтому, продавая участок, Вы будете передавать его НЕ свободным от претензий третьих лиц, о которых не могли не знать. Сделка впоследствии может быть признана недействительной.
К тому же в настоящее время пользователь участка оплачивает членские и иные взносы, являясь членом кооператива вместо Вас. Правда, без надлежащим образом оформленного и зарегистрированного договора купли-продажи земельного участка решение общего собрания об исключении Вас из членов СНТ и принятии на Ваше место другого лица, - незаконно. Но это еще нужно оспорить.
К сожалению Вы не указали, имела ли место расписка о передаче Вам денег за участок.
Jul 04
нет, не может. Сведения об аресте недвижимости направляются в обязательном порядке в организации учета такой недвижимости, главное - в регистрационную службу, информация вносится в ЕГРП, и переход права по сделке не зарегистрируют.
Jul 04
Если участок находится в СНТ, узнайте у других членов СНТ номер и дату постановления, на основании которого они стали собственниками участков (обычно все члены СНТ шли единым списком в одном постановлении), и закажите копию постановления в Архиве.
Если участок в населенном пункте, узнавайте информацию у специалистов администрации. Если участок предоставлен в собственность под ЛПХ, в похозяйственной книге должна быть запись об этом. Выписка из похоз. книги также является правоустанавливающим документом.